• Налогообложение имущества физических лиц

    Изменение правил расчета налогооблагаемой базы, производимое по предложению Министерства финансов РФ, в большей степени коснулось отдельных категорий налогоплательщиков . Хотя Письмо Минфина России носит информационно-разъяснительный характер, а рекомендации, представленные в нем, не являются обязательными для исполнения налоговыми органами, они в срочном порядке пересмотрели правила расчета налога на имущество граждан. В частности, речь идет о лицах, владеющих имуществом на правах долевой или совместной собственности. В Письме Минфина России было разъяснено, что в Законе не указано о том, что обложению подлежит доля имущества в праве собственности и, следовательно, сумма налога для сособственников имущества ранее исчислялась неверно. Объектом налогообложения у таких собственников, по мнению Минфина России, должна считаться стоимость всего имущества, а не их доли (т.е. между сособственниками в долях должна распределяться не стоимость имущества, как это было ранее, а величина налога). Однако в Законе не прописано также, что доля квартиры или жилого дома не может являться объектом недвижимости, т.е. объектом налогообложения. Кроме того, если налогоплательщик владеет несколькими объектами недвижимости на территории одного муниципалитета (какими-то единолично, какими-то на долевых условиях), то при расчете налоговой базы будут просуммированы полные стоимости этих объектов, а уже затем определяться сумма налога в соответствии с долей владения. Это нововведение, осуществляемое с 2009 г., привело к увеличению в отдельных регионах величины налога на имущество физических лиц более чем в 3 раза, а для отдельных плательщиков - свыше 5 раз. Более того, в 2009 г. было неясно, на каком основании правительством было принято решение о произведении перерасчета платежей за 2008 г., что вызвало недовольство собственников имущества и их обращения в законодательные и судебные инстанции. Правительственные органы при этом пояснили, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ они имели право осуществить перерасчет налоговых платежей не за один, а за три предыдущих года. Действительно, в Налоговом кодексе РФ есть статья о возможности взыскания налоговых платежей за три предыдущих года, но в нем не прописано, что это осуществляется при допущении ошибочности расчетов самих налоговых органов (по Закону налогоплательщики - физические лица получают уведомление о необходимости произвести уплату налога, но величину налога рассчитывают налоговые органы) .

    На фоне таких процессов в некоторых муниципальных образованиях, с тем чтобы не допустить резкого ухудшения благосостояния граждан, и так снизившегося в результате современного финансово-экономического кризиса, было принято решение о либерализации условий налогообложения имущества граждан в 2009 - 2010 гг. При этом в регионах использовались разные схемы:

    ) введение более низких значений налоговых ставок (гг. Кызыл, Ижевск);

    ) увеличение порога применения минимальной ставки с 300 до 500 тыс. руб. (г. Брянск);

    ) изменение интервалов налогообложения (г. Биробиджан).

    Однако для определенной категории граждан необходимо предусмотреть более существенные меры поддержки в виде налоговых льгот. Поскольку в соответствии с законодательством каждому муниципальному органу предоставлено право введения дополнительных льгот, то в этом аспекте инициативы местных органов власти различаются. Есть регионы (и таких большинство), в которых перечень льгот исчерпывается общефедеральным списком - гг. Барнаул, Йошкар-Ола, Смоленск. В некоторых муниципалитетах - гг. Астрахани, Москве, Нижнем Новгороде, Челябинске и других - от налогообложения освобождаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. В отдельных регионах - гг. Астрахани, Новосибирске, Уфе и других - данная льгота предоставлена родителям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а также родителям, имеющим детей-инвалидов (гг. Петропавловск-Камчатский, Уфа и др.). Освобождение от уплаты налога может также распространяться на почетных граждан города (гг. Астрахань, Калининград и др.), инвалидов III группы (г. Петропавловск-Камчатский). Лишь в отдельных регионах льготы по налогу на имущество предоставляются лицам, среднедушевой доход которых ниже устанавливаемого прожиточного минимума. Так, в г. Томске по отношению к данной категории налогоплательщиков действует пониженная ставка налога по одному принадлежащему плательщику объекту недвижимости: по жилым строениям стоимостью до 500 тыс. руб. и нежилым строениям стоимостью до 200 тыс. руб. ставка налога составляет 0%, при стоимости жилых строений от 500 до 1000 тыс. руб. и нежилых строений от 200 до 300 тыс. руб. - 0,1%.

    Перейти на страницу: 1 2 3 4 5

Меню сайта

Другое


Все права принадлежат www.gofinances.ru